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开店必读:如何找到最赚钱的商圈和品牌?

在商业世界中,品牌和选址是决定店铺成功与否的两大关键因素。然而,即使是同样的品牌,在不同的选址下,业绩也可能天壤之别。今天,我们就来深入探讨如何找到最赚钱的商圈和品牌,帮助你在开店时降低风险,提高成功率。
一、同样的品牌,天壤之别的赚钱差距
你是否遇到过这样的情况?同样是瑞幸咖啡,有的店铺日均销量高达1200杯,而你的店铺却只能卖出200-300杯;同样是零食店,别人的月销超过100万,而你却找不到这样的“宝藏店铺”。这种差距背后的原因是什么?
答案很简单:选址不同。选址是决定店铺业绩的关键因素之一。但什么样的选址才是好的选址?如何找到那些真正能赚钱的商圈和店铺呢?
二、什么是顶级商圈?
顶级商圈并不是指人流量最大或租金最高的地方,而是指净利润最高的地方。这里的店铺不仅能持续赚钱,还能抵御竞争对手的冲击。顶级商圈有以下几个特质:
防御性强:这里的店铺能够持续且稳定地赚钱,很难被竞争对手插足。
消费唯一性和封闭性:周边环境相对封闭,消费者只能在这里消费,形成了高密度的消费群体。
高盈利性:这里的连锁店铺通常是整个城市最赚钱的店,而不是单纯依赖人流量或高租金。
三、如何找到顶级商圈?
找到顶级商圈并不容易,但以下几种方法可以帮助你:
研究已开的门店:如果你打算开零食店,可以通过已有的门店了解哪些商圈生意好。例如,观察哪些瑞幸咖啡或蜜雪冰城的店铺业绩突出,研究这些商圈的共同点。
利用社交媒体和第三方平台:抖音、小红书、高德地图等平台上有许多用户分享的店铺信息。例如,有人分享某家瑞幸是河北地区业绩最高的店铺,或者某家古茗是浙江最赚钱的店。这些信息可以作为参考。
品牌数据反向验证:通过瑞幸或蜜雪冰城的小程序切换区域,观察某县或某镇的店铺数量和分布。如果一个区域有大量同类品牌店铺,说明这里可能是一个高盈利的商圈。
外卖平台数据挖掘:美团、饿了么等外卖平台可以提供区域消费数据。即使你无法亲自前往某个地方,也可以通过切换区域查看外卖订单量和店铺分布,判断商圈的盈利潜力。
四、自己开店的思路
找到顶级商圈后,如何选择品牌和开店呢?这里有两种思路:
顶级商圈 + 中规中矩的品牌
选择一个顶级商圈,搭配一个中规中矩的品牌。判断标准是商圈内80%以上的店铺盈利,且连锁品牌基本都是该城市最赚钱的店。这种组合可以降低开店风险,同时利用商圈的优势实现盈利。
顶流品牌 + 空白市场区域
选择一个顶流品牌(如瑞幸、蜜雪冰城等),但在空白市场区域开店。这需要你走出自己的城市,寻找那些尚未被开发的市场。虽然盈利可能不如顶级商圈高,但相对稳定,且竞争较小。
五、案例分析
让我们来看几个实际案例,看看如何运用这些思路找到赚钱的店铺:
瑞幸咖啡
瑞幸咖啡在某些区域的店铺日均销量高达1200杯,而另一些区域的店铺却只能卖出200-300杯。通过研究发现,高销量的店铺大多位于写字楼密集的商圈,消费者以年轻白领为主,消费能力强且需求稳定。这些商圈的共同点是:周边没有太多替代品,消费者只能选择瑞幸。
零食店
有的零食店月销超过100万,而有的却只能勉强维持。通过分析发现,高盈利的零食店大多位于社区或学校附近,消费者以家庭和学生为主。这些区域的共同点是:消费唯一性和封闭性强,消费者很难找到替代品。
朴大叔便利店
朴大叔便利店在某些区域的月销可达13万-20万,而另一些区域却只能维持在10万左右。通过研究发现,高盈利的店铺大多位于商业区或写字楼附近,消费者以上班族为主。这些区域的共同点是:消费密度高,且周边没有太多竞争对手。
六、总结
开店成功的关键在于选址和品牌的选择。顶级商圈和顶流品牌是降低开店风险、提高盈利概率的重要因素。通过研究已开的门店、利用社交媒体和第三方平台、反向验证品牌数据以及挖掘外卖平台数据,你可以找到那些真正能赚钱的商圈和店铺。
记住,开店不是一场赌博,而是一场有准备的战斗。通过科学的方法和合理的策略,你可以在商业世界中找到属于自己的“宝藏店铺”。
标签:
开店选址, 顶级商圈, 品牌选择, 商圈分析, 店铺盈利

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