租房与买房：三十年成本对比，哪种更划算？

现在租房子比买房子划算多了。

我为什么要去买房子呢？

租房比买房划算？对啊，这个话怎么说？

嗯，这样子，我给你举个例子啊。

我现在租这个房子，140个平方，

在二环以内，有公园，有商场，

都非常近，五分钟之内就可以解决。

然后，我的租金每个月只要四千多块钱。

你知道这个房子卖多少钱一个平方吗？

多少？三万块钱一个平方。

三万块钱平方，如果说我要把它买下来，

这个140个平方我买下来就得四百多万。

对，四百多万的话就是首付就要一百多万，

然后你贷款贷三百多万的话，

你知道每个月月供要多少钱吗？

月供至少一万五吧，就不止啊，

一万五都不止。贷三百万的话，三十年算，

就是每个月的月供要将近两万块钱。

你想想一下，你每个月花两万块钱给银行，

然后我每个月交四千块钱租金，

我就可以住这套房子，

你觉得哪个更划算？

原则上来讲，你买了这个房子就是你的，

但是你仔细想一下，其实你虽然买的这个房子，

但是你每个月还不是一样要给银行去还月供吗？对不对？

这跟我每个月交房租有区别吗？

没有区别啊，唯一的区别是你每个月还两万，

我每个月交四千多块钱房租就可以了。

就这个房子，三十年后你的所有成本加起来要多少呢？

要八百多万了。

你像我租房子的话，四千多块钱一个月，一年才多少吗？

五万，五万多块钱吧，五万多块钱，

三十年就一百五十万啊。

有可能你中间涨一下房租什么的，我打他两百万算，

两百万，你那个是八百万，

就相差有六百多万呀，六百多万三十年。

你说实话，我放在银行，哪怕存定期，

三十年之后我也有八百多万了。

再加上啊，你这个房子三十年之后房龄也老了，

它还值不值八百万？

再加上你现在这个社会说实话啊，变化那么快，

三四年之后是什么样子谁知道呢？

上学就更不成问题了，

我告诉你，我们国家现在这种小孩子在这种义务阶段还有没有学上的吗？

所以说上学这个问题啊，

完全就是卖房子的一个噱头吧，

因为已经不存在说我们的孩子没有上学的问题了。

已经不存在了。

你话又说回来了啊，

你现在每个月月供你买这个房子，

月供两万，一年就是二十多万，

你拿着这二十多万，你说哪里没有学上呢？

这种私立学校随便上啊，

一年二十多万随便上，而且教学质量杠杠的。

是不是？

所以说你整个算下来，

你很显然嘛，现在租房子要比买房子划算。

所以我为什么要买房子呢？