zfuye.org现在租房子比买房子划算多了。
我为什么要去买房子呢？
租房比买房划算？对啊，这个话怎么说？
嗯，这样子，我给你举个例子啊。
我现在租这个房子，140个平方，
在二环以内，有公园，有商场，
都非常近，五分钟之内就可以解决。
然后，我的租金每个月只要四千多块钱。
你知道这个房子卖多少钱一个平方吗？
多少？三万块钱一个平方。
三万块钱平方，如果说我要把它买下来，
这个140个平方我买下来就得四百多万。
对，四百多万的话就是首付就要一百多万，
然后你贷款贷三百多万的话，
你知道每个月月供要多少钱吗？
月供至少一万五吧，就不止啊，
一万五都不止。贷三百万的话，三十年算，
就是每个月的月供要将近两万块钱。
你想想一下，你每个月花两万块钱给银行，
然后我每个月交四千块钱租金，
我就可以住这套房子，
你觉得哪个更划算？
原则上来讲，你买了这个房子就是你的，
但是你仔细想一下，其实你虽然买的这个房子，
但是你每个月还不是一样要给银行去还月供吗？对不对？
这跟我每个月交房租有区别吗？
没有区别啊，唯一的区别是你每个月还两万，
我每个月交四千多块钱房租就可以了。
就这个房子，三十年后你的所有成本加起来要多少呢？
要八百多万了。
你像我租房子的话，四千多块钱一个月，一年才多少吗？
五万，五万多块钱吧，五万多块钱，
三十年就一百五十万啊。
有可能你中间涨一下房租什么的，我打他两百万算，
两百万，你那个是八百万，
就相差有六百多万呀，六百多万三十年。
你说实话，我放在银行，哪怕存定期，
三十年之后我也有八百多万了。
再加上啊，你这个房子三十年之后房龄也老了，
它还值不值八百万？
再加上你现在这个社会说实话啊，变化那么快，
三四年之后是什么样子谁知道呢？
上学就更不成问题了，
我告诉你，我们国家现在这种小孩子在这种义务阶段还有没有学上的吗？
所以说上学这个问题啊，
完全就是卖房子的一个噱头吧，
因为已经不存在说我们的孩子没有上学的问题了。
已经不存在了。
你话又说回来了啊，
你现在每个月月供你买这个房子，
月供两万，一年就是二十多万，
你拿着这二十多万，你说哪里没有学上呢？
这种私立学校随便上啊，
一年二十多万随便上，而且教学质量杠杠的。
是不是？
所以说你整个算下来，
你很显然嘛，现在租房子要比买房子划算。
所以我为什么要买房子呢？
